2014-03-22 10:48:23 作者：admin 來源： 瀏覽次數(shù)：0 網(wǎng)友評論 0 條

    記者從廣西壯族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自治區(qū)財政廳等七個廳局近期聯(lián)合制定了《廣西壯族自治區(qū)鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設(shè)實施細則》，鼓勵和引導(dǎo)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)，加快保障性住房建設(shè)步伐。

    記者了解到，廣西鼓勵和引導(dǎo)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)的項目范圍包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、棚戶區(qū)改造住房建設(shè)。

    細則介紹，民間資本根據(jù)市、縣（市、區(qū)）保障性安居工程建設(shè)規(guī)劃和年度計劃，通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與保障性安居工程建設(shè)，按規(guī)定或合同約定的租金標準、價格面向政府核定的保障對象出租、出售。

    民間資本參與保障性安居工程建設(shè)，可享受多項政策支持。細則要求，對實行公司化運作并符合貸款條件的項目，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則給予積極支持。細則還明確，各銀行業(yè)金融機構(gòu)要制定和完善公共租賃住房等保障性安居工程貸款管理辦法，加強貸款管理和動態(tài)監(jiān)測，確保貸款資金用于保障性安居工程項目。

    與此同時，廣西各級政府可采取貼息方式對公共租賃住房建設(shè)和運營給予支持。民間資本參與各類棚戶區(qū)改造，享受與國有企業(yè)同等的政策，可在政府核定的保障性安居工程建設(shè)投資額度內(nèi)通過發(fā)行企業(yè)債券進行項目融資。

    此外，用地上適用國家規(guī)定的保障性安居工程土地供應(yīng)和開發(fā)利用政策。公共租賃住房項目可以規(guī)劃建設(shè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)一管理經(jīng)營，以實現(xiàn)資金平衡。

    在權(quán)益方面，民間資本參與保障性安居工程建設(shè)按照“誰投資、誰受益”的原則確定產(chǎn)權(quán)。民間資本通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與保障性安居工程建設(shè)的產(chǎn)權(quán)和運行管理權(quán)受國家法律保護。

    根據(jù)細則，民間資本建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房等如果被征收、征用和占用，需經(jīng)過產(chǎn)權(quán)所有人同意，并可以按照國家有關(guān)規(guī)定得到補償或賠償。

    民間資本建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房，可依法和按有關(guān)規(guī)定程序享有繼承、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等權(quán)益。